Estimation théorique
Chemin de la Roche Fendue,25190 Bief (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Roche Fendue,25190-Bief indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bief (25061), comprenant 114 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 930€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bief (25061), comprenant 114 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 930€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 4 | CHE DE LA ROCHE FENDUE | 5 | 92 | 660 | 152500€ | 1658€ |
2022-11-18 | 4 | CHE DU PETIT PONT | 6 | 180 | 525 | 175000€ | 972€ |
2022-10-31 | 3 | CHE DE DAMPJOUX | 3 | 80 | 199 | 182200€ | 2278€ |
2021-08-31 | 5033 | PRES SUR LE DOUBS | 1 | 20 | 24 | 53000€ | 2650€ |
2020-01-30 | 5033 | A TIRELANCE | 1 | 29 | 460 | 47500€ | 1638€ |
2021-08-09 | 11 | RTE DES FONTAINES | 5 | 141 | 1274 | 248000€ | 1759€ |
2019-08-30 | 6 | RTE DES FONTAINES | 4 | 120 | 274 | 72000€ | 600€ |
2021-04-16 | 5032 | COMMUNAL DE MONTOILLE | 1 | 90 | 1652 | 25000€ | 278€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DU BISONTIN | 3 | 64 | 628 | 117740€ | 1840€ |
2022-04-11 | 1 | RTE DE CHATILLON | 4 | 75 | 460 | 125000€ | 1667€ |
2020-05-28 | 2 | PL DES CHARDONNERETS | 3 | 78 | 897 | 98000€ | 1256€ |
2019-07-26 | 2 | CHE DU CHATEAU | 7 | 82 | 48 | 40000€ | 488€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU MONTOILLE | 5 | 67 | 658 | 80000€ | 1194€ |
2021-03-04 | 2 | CHE DE GRIVEY | 4 | 98 | 1297 | 90000€ | 918€ |
2022-11-05 | 6 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 50 | 118 | 50000€ | 1000€ |
2019-11-09 | 15 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 99 | 54 | 152000€ | 1535€ |
2019-11-30 | 4 | CHE DE GEFANE | 6 | 141 | 1334 | 150000€ | 1064€ |
2022-03-15 | 2 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 94 | 470 | 165000€ | 1755€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DES HERBIERS | 6 | 116 | 1041 | 205000€ | 1767€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA CHARLOTTE | 3 | 55 | 790 | 40000€ | 727€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES FONTAINES | 3 | 136 | 1380 | 168000€ | 1235€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DES FONTAINES | 6 | 220 | 1072 | 287000€ | 1305€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 81 | 1300 | 155000€ | 1914€ |
2019-08-06 | 6 | RUE LEON RITH | 4 | 77 | 231 | 190000€ | 2468€ |
2021-09-07 | 3 | MOULIN ARTUS | 3 | 51 | 359 | 66800€ | 1310€ |
2023-05-11 | 6 | CHE DE LA CADOLE | 5 | 106 | 1185 | 159000€ | 1500€ |
2019-11-25 | 2 | CHE DU MOULIN | 1 | 17 | 1390 | 55000€ | 3235€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 116 | 734 | 164500€ | 1418€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DES FONTAINES | 3 | 100 | 907 | 410000€ | 4100€ |
2022-04-20 | 3 | RUE DU CHAMP DU CRET | 6 | 96 | 580 | 44000€ | 458€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DES FONTAINES | 4 | 108 | 361 | 85000€ | 787€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DES RIVES DU DOUBS | 8 | 168 | 427 | 322000€ | 1917€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DU CHAMP DU CRET | 3 | 60 | 1375 | 60000€ | 1000€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DU RELAIS POSTAL | 4 | 85 | 375 | 80000€ | 941€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DE DAMPJOUX | 5 | 91 | 808 | 135000€ | 1484€ |
2020-09-17 | 7 | CHE DU MOULIN | 4 | 160 | 790 | 170000€ | 1063€ |
2021-03-29 | 2 | CHE DE LA SEIGNE | 3 | 68 | 165 | 184250€ | 2710€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE LA BARBECHE | 3 | 72 | 793 | 177000€ | 2458€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE LA BARBECHE | 4 | 133 | 422 | 39563€ | 297€ |
2022-01-26 | 10 | RUE DE LA BARBECHE | 4 | 133 | 422 | 40000€ | 301€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DE LA BARBECHE | 8 | 286 | 1402 | 237300€ | 830€ |
2020-01-23 | 11 | RUE DES PESSOTTES | 4 | 110 | 770 | 111000€ | 1009€ |
2022-04-08 | 5328 | RUE DU STADE | 5 | 106 | 948 | 279000€ | 2632€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DU MURGER | 4 | 77 | 645 | 160000€ | 2078€ |
2021-05-04 | 5033 | CHE DE BIEF | 4 | 118 | 360 | 200000€ | 1695€ |
2020-02-10 | 5053 | VALLOMBREUSE | 7 | 170 | 2014 | 353155€ | 2077€ |
2022-11-04 | 9 | RUE SUR LA ROCHE | 6 | 110 | 117 | 107000€ | 973€ |
2019-10-08 | 5044 | RUE DU DESSOUBRE | 4 | 91 | 290 | 50000€ | 549€ |
2021-06-03 | 5052 | DERRIERE LE VIEUX MOULIN | 6 | 151 | 166 | 135000€ | 894€ |
2019-12-30 | 13 | RUE SUR LA ROCHE | 6 | 96 | 794 | 135000€ | 1406€ |
2020-07-20 | 5 | RUE SUR LA ROCHE | 7 | 162 | 1000 | 228000€ | 1407€ |
2022-07-27 | 17 | RUE SUR LA ROCHE | 5 | 91 | 900 | 189000€ | 2077€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DES PESSOTTES | 3 | 76 | 3380 | 225000€ | 2961€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 671 | 205600€ | 2937€ |
2021-07-22 | 6 | RUE SOUS LA ROCHE | 5 | 120 | 606 | 205150€ | 1710€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DU MIDI | 4 | 146 | 170 | 25920€ | 178€ |
2020-07-30 | 1 | RUE SOUS LA ROCHE | 3 | 86 | 477 | 250500€ | 2913€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DES SOURCES | 5 | 115 | 182 | 105000€ | 913€ |
2020-12-03 | 5522 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 108 | 661 | 190000€ | 1759€ |
2020-12-30 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 123 | 1080 | 100000€ | 813€ |
2021-05-31 | 2 | RUE SOUS LA ROCHE | 3 | 60 | 168 | 51150€ | 853€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DE SAINT URSANNE | 3 | 100 | 75 | 54000€ | 540€ |
2020-05-07 | 2 | PRE AU PORT | 4 | 86 | 696 | 170000€ | 1977€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 4 | 95 | 703 | 162000€ | 1705€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DES ESSARTS | 5 | 99 | 898 | 167400€ | 1691€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DU CLOS PASCAL | 4 | 86 | 477 | 118500€ | 1378€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 255 | 104000€ | 1405€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DU BUEMONT | 4 | 95 | 600 | 171500€ | 1805€ |
2020-09-24 | 5156 | RUE DU CLOS PASCAL | 4 | 102 | 285 | 172000€ | 1686€ |
2022-09-09 | 18 | RUE SOUS PLAINCHAMPS | 4 | 107 | 695 | 241340€ | 2256€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE SOLEMONT | 5 | 80 | 1282 | 65000€ | 813€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DE SOLEMONT | 5 | 80 | 1282 | 190000€ | 2375€ |
2021-03-19 | 1 | RUE PLANCHET | 5 | 139 | 1481 | 190860€ | 1373€ |
2022-04-28 | 5222 | RUE DU CLOS PASCAL | 4 | 112 | 817 | 266500€ | 2379€ |
2020-11-28 | 8 | RUE DE LIEBVILLERS | 6 | 132 | 188 | 177100€ | 1342€ |
2022-07-07 | 4 | RUE LEON RITH | 4 | 78 | 755 | 107000€ | 1372€ |
2023-02-07 | 24 | RUE DE LA PALE | 7 | 122 | 1397 | 217000€ | 1779€ |
2021-06-01 | 9 | RUE LEON RITH | 4 | 64 | 580 | 139500€ | 2180€ |
2022-05-31 | 16 | RUE LEON RITH | 5 | 80 | 570 | 95000€ | 1188€ |
2023-05-27 | 2 | RUE DE LA BAUMOTTE | 5 | 100 | 672 | 155000€ | 1550€ |
2023-05-22 | 2 | RUE GOUDIMEL | 4 | 85 | 580 | 150000€ | 1765€ |
2022-12-30 | 18 | RUE LEON RITH | 5 | 81 | 540 | 167200€ | 2064€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 67 | 997 | 137800€ | 2057€ |
2022-10-13 | 11 | RUE LEON RITH | 4 | 67 | 672 | 126600€ | 1890€ |
2020-09-23 | 31 | GR GRANDE RUE | 5 | 142 | 618 | 50000€ | 352€ |
2021-12-04 | 44 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 145 | 60000€ | 732€ |
2021-07-16 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 60 | 65000€ | 867€ |
2022-02-12 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 91 | 961 | 167000€ | 1835€ |
2021-10-28 | 40 | GR GRANDE RUE | 4 | 99 | 435 | 30000€ | 303€ |
2020-02-27 | 28 | RUE LEON RITH | 5 | 82 | 755 | 148000€ | 1805€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DES VIGNES | 6 | 159 | 1050 | 185000€ | 1164€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DE ST HIPPOLYTE | 3 | 80 | 285 | 110000€ | 1375€ |
2021-09-21 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 92 | 89 | 164500€ | 1788€ |
2022-09-26 | 29 | RUE DE LA BAUMOTTE | 6 | 159 | 854 | 160000€ | 1006€ |
2020-05-14 | 5187 | RUE DE ST HIPPOLYTE | 3 | 27 | 59 | 53300€ | 1974€ |
2021-07-01 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 636 | 152400€ | 1524€ |
2019-07-08 | 27 | RUE DE ST HIPPOLYTE | 2 | 86 | 55 | 42500€ | 494€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DE ST HIPPOLYTE | 3 | 68 | 380 | 51000€ | 750€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 170 | 251 | 62000€ | 365€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES RAICHENES | 2 | 72 | 156 | 80900€ | 1124€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DES RAICHENES | 2 | 72 | 156 | 113150€ | 1572€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DU CHENE | 5 | 190 | 200 | 195000€ | 1026€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DU CHENE | 4 | 95 | 160 | 93000€ | 979€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES RAICHENES | 4 | 120 | 135 | 31600€ | 263€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DES RAICHENES | 4 | 120 | 135 | 45000€ | 375€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DES RAICHENES | 3 | 92 | 330 | 55325€ | 601€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU LOMONT | 4 | 292 | 680 | 132500€ | 454€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE ST HIPPOLYTE | 3 | 90 | 190 | 36000€ | 400€ |
2022-03-21 | 24 | RUE DES RAICHENES | 4 | 101 | 480 | 133000€ | 1317€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DES RAICHENES | 5 | 130 | 205 | 210000€ | 1615€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DU PROGRES | 2 | 31 | 835 | 94000€ | 3032€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DES RAICHENES | 3 | 80 | 870 | 80000€ | 1000€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DU LOMONT | 3 | 64 | 559 | 120000€ | 1875€ |
2019-06-04 | 0 | RUE DES CHATIERES | 6 | 109 | 743 | 185500€ | 1702€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DU LOMONT | 4 | 100 | 220 | 110000€ | 1100€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DU LOMONT | 4 | 110 | 201 | 154500€ | 1405€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES CHATIERES | 5 | 74 | 1116 | 81000€ | 1095€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU LOMONT | 5 | 110 | 215 | 90000€ | 818€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DES CHATIERES | 7 | 136 | 999 | 190000€ | 1397€ |
2020-01-17 | 16 | RUE DU LOMONT | 3 | 90 | 253 | 209000€ | 2322€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DU LOMONT | 4 | 99 | 1192 | 210400€ | 2125€ |
2023-05-09 | 5037 | COTE LIEPRAND | 1 | 20 | 193 | 50000€ | 2500€ |
2022-08-30 | 5033 | COTE SUR L EAU | 3 | 50 | 630 | 95000€ | 1900€ |
2021-02-12 | 27 | RUE DE JOURNAL | 4 | 97 | 730 | 100000€ | 1031€ |